«Green Park» - детище на строительном рынке отнюдь не новое. Ровно три года назад (плюс-минус неделя), моя коллега по порталу уже обозревала эту новостройку. Три года – срок немалый. Некоторые из застройщиков за этот период успевают построить и сдать целый дом, а то и несколько. Думаю, на территории строительной площадки жилого комплекса «Green Park» должны были произойти существенные изменения. Как раз это мне сегодня и предстоит выяснить.
На мой вопрос, почему Трест № 3 по другим объектам продажи осуществляет по договору долевого участия, а в данном комплексе домов по договору инвестирования, менеджер рассказал следующее. Оказывается, на месте нынешней стройки когда-то находилась детская база отдыха «Водник». И застройщик получил право лишь на реконструкцию данного объекта с целью размещения гостиничного комплекса с апартаментами. А такой тип сделки предполагает именно продажу квартир, вернее, апартаментов, только по договору инвестирования. Происходит коммерческая сделка. Поэтому, кстати, и нет проектной декларации. Конечно, заболтать Сергею меня удалось. Я – человек юридически малограмотный, убедить меня можно в чём угодно, как и большую часть нашего населения. Однако я, конечно, ознакомилась с данным видом договора в интернете, и узнала, что в сфере продаж он имеет место быть. Просто, как и при любой сделке, – будь-то покупка квартиры, взятие жилья внаём или устройство на работу – нужно очень-очень внимательно читать договор, а иногда не стоит пренебрегать и помощью компетентного специалиста.
На мой вопрос, почему Трест № 3 по другим объектам продажи осуществляет по договору долевого участия, а в данном комплексе домов по договору инвестирования, менеджер рассказал следующее. Оказывается, на месте нынешней стройки когда-то находилась детская база отдыха «Водник». И застройщик получил право лишь на реконструкцию данного объекта с целью размещения гостиничного комплекса с апартаментами. А такой тип сделки предполагает именно продажу квартир, вернее, апартаментов, только по договору инвестирования. Происходит коммерческая сделка. Поэтому, кстати, и нет проектной декларации. Конечно, заболтать Сергею меня удалось. Я – человек юридически малограмотный, убедить меня можно в чём угодно, как и большую часть нашего населения. Однако я, конечно, ознакомилась с данным видом договора в интернете, и узнала, что в сфере продаж он имеет место быть. Просто, как и при любой сделке, – будь-то покупка квартиры, взятие жилья внаём или устройство на работу – нужно очень-очень внимательно читать договор, а иногда не стоит пренебрегать и помощью компетентного специалиста.
Во время моего посещения объекта работа кипела. Из механизации на участке находились колёсный экскаватор и башенный кран, последний доставлял материалы и конструкции наверх рабочим. Каменщики укладывали кирпичи на четвёртом этаже. Рабочих видно практически на всех этажах. Кирпичи запасены впрок. На девятом этаже приготовлена опалубка для заливки плиты.
Во время моего посещения объекта работа кипела. Из механизации на участке находились колёсный экскаватор и башенный кран, последний доставлял материалы и конструкции наверх рабочим. Каменщики укладывали кирпичи на четвёртом этаже. Рабочих видно практически на всех этажах. Кирпичи запасены впрок. На девятом этаже приготовлена опалубка для заливки плиты.